Objektbeschreibung:

In einem stadtnahen Quartier präsentiert sich diese attraktive Wohnung als idealer Wohnort. Das Gebäude wurde im Jahr 1976 erbaut und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von 76 Quadratmetern auf drei Zimmern viel Platz. Die Energieeffizienzklasse C bescheinigt eine solide energetische Bewertung des Objekts. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.04.2026 gegeben. Diese Wohnung verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem angenehmen Wohnambiente.

Ausstattung:

Die Immobilie präsentiert sich auf dem Erdgeschossniveau, wobei ein Lift im Gebäude für komfortablen Zugang sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für entspannte Stunden im Freien steht ein Balkon zur Verfügung. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, unterstützt durch eine Holzheizung als weitere Energiequelle. Im Badezimmer findet sich eine Badewanne, die zur Erfrischung einlädt. Das Gebäude erfüllt moderne Energiestandards, was sich in der Energieeffizienzklasse C widerspiegelt und einen Gebäude-Energieverbrauchskennwert von 93 aufweist.

Lage:

Das Quartier Sauerlandstraße in Schwerte bietet eine reizvolle Mischung aus städtischer Nähe und guter Erreichbarkeit. Die Lage ermöglicht schnelle Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz sorgt für komfortable Verbindungen in die Umgebung und darüber hinaus. Auch die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ist als vorteilhaft zu bezeichnen. Für Freizeitaktivitäten steht ein vielfältiges Angebot zur Verfügung, das von grünen Erholungsflächen bis hin zu gastronomischen und kulturellen Ausflugszielen reicht und somit für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Sonstiges:

Die GWG Schwerte ist ein Serviceunternehmen. Die Wohnzufriedenheit und die Interessen der Genossenschaftsmitglieder stehen immer im Vordergrund des Handelns. Was ist genossenschaftliches Wohnen? Hier bekommen Sie lebenslanges Wohnrecht bei voller Mitbestimmung. Sie können aktiv mitwirken, um Ihr Wohnumfeld mitzugestalten. Für uns ist es eine Selbstverständlichkeit sich den Belangen der Mitglieder schnell, unbürokratisch und umfassend anzunehmen. Eine moderne Organisationsstruktur unterstützt uns dabei. Alle Angaben im Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken mit Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch hier keine Haftung übernommen, sie dienen lediglich der Orientierung. Allgemeiner Hinweis Information zu Genossenschaftsanteilen: Voraussetzung für die Anmietung einer Wohnung bei der GWG Schwerte eG ist die Mitgliedschaft in der Genossenschaft. Sofern die Wohnung von mehr als einer Person angemietet werden soll, ist die Mitgliedschaft von jeder dieser anmietenden Personen zu übernehmen. Die Mindestbeteiligung je Mitglied ist ein Geschäftsanteil à 600,00 Euro zzgl. 50,00 Euro Eintrittsgeld. Das Eintrittsgeld kann unter bestimmten Bedingungen erlassen werden. Weitere Informationen sind in unserer Satzung nachzulesen: https://www.gwg-schwerte.de/kataloge/SatzungGWGeG/index.htmll

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