Objektbeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2020 und liegt im 2. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von etwa 68,76 Quadratmetern bietet sie aufgeteilt in 2 Zimmer ausreichend Platz. Die gut erreichbare Lage des Gebäudes unterstreicht die Attraktivität dieses Wohnangebots. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Komfort im Alltag erhöht. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet. Im Rahmen der aktuellen Standards wurde die Energieeffizienzklasse C erreicht. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und gewährleistet eine schnelle Internetverbindung. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen.

Ausstattung:

Die Immobilie verfügt über eine barrierefreie Ausstattung und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Inneren überzeugen die Räumlichkeiten mit einem angenehmen Wohnklima, unterstützt durch eine moderne Fußbodenheizung. Die Sanitärbereiche sind mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradabstellraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Glasfaseranschlüsse sind vorhanden und ermöglichen schnelles Internet.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Schwerte, einer Stadt mit guter überregionaler Anbindung. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine neu erschlossene Bebauung aus und ist von einer angenehmen Ruhe geprägt. Dieses Neubaugebiet liegt verkehrsgünstig, sodass sowohl die Innenstadt von Schwerte als auch umliegende Städte gut erreichbar sind. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut gelegen und bieten eine umfassende Betreuung und Bildung für junge Familien. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie verschiedene Sportvereine runden das Freizeitangebot der Region ab und bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und für gesellige Stunden.

Sonstiges:

Die GWG Schwerte ist ein Serviceunternehmen. Die Wohnzufriedenheit und die Interessen der Genossenschaftsmitglieder stehen immer im Vordergrund des Handelns. Was ist genossenschaftliches Wohnen? Hier bekommen Sie lebenslanges Wohnrecht bei voller Mitbestimmung. Sie können aktiv mitwirken, um Ihr Wohnumfeld mitzugestalten. Für uns ist es eine Selbstverständlichkeit sich den Belangen der Mitglieder schnell, unbürokratisch und umfassend anzunehmen. Eine moderne Organisationsstruktur unterstützt uns dabei. Alle Angaben im Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken mit Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch hier keine Haftung übernommen, sie dienen lediglich der Orientierung. Allgemeiner Hinweis Information zu Genossenschaftsanteilen: Voraussetzung für die Anmietung einer Wohnung bei der GWG Schwerte eG ist die Mitgliedschaft in der Genossenschaft. Sofern die Wohnung von mehr als einer Person angemietet werden soll, ist die Mitgliedschaft von jeder dieser anmietenden Personen zu übernehmen. Die Mindestbeteiligung je Mitglied ist ein Geschäftsanteil à 600,00 Euro zzgl. 50,00 Euro Eintrittsgeld. Das Eintrittsgeld kann unter bestimmten Bedingungen erlassen werden. Weitere Informationen sind in unserer Satzung nachzulesen: https://www.gwg-schwerte.de/kataloge/SatzungGWGeG/index.htmll

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