29 Geschäftsergebnis Die Genossenschaft schließt das Geschäftsjahr 2025 mit einem Jahresüberschuss von 2.282,7 T€ (Vorjahr: 2.918,8 T€) ab. Nach Zuführung von 229,1 T€ in die gesetzliche Rücklage haben Vorstand und Aufsichtsrat am 19.05.2026 auf der Grundlage der Satzungsregelungen beschlossen, einen Betrag vom 1.027,0 T€ im Rahmen einer Vorwegzuweisung in die anderen Ergebnisrücklagen einzustellen. Der Mitgliederversammlung wird die Feststellung des Jahresabschlusses unter Billigung der Vorwegzuweisung vorgeschlagen. Es wird weiterhin vorgeschlagen, einen Betrag von 71,6 T€ an die Mitglieder auszuschütten und den verbleibenden Bilanzgewinn von 955,0 T€ den anderen Ergebnisrücklagen zuzuführen. Wohnungsbewirtschaftung Wohnungsbestand Die Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Schwerte eG ist Eigentümerin von 31.12.2025 31.12.2024 Wohnungen 1.556 1.556 Miet-Einfamilienhäuser 14 14 PKW-Stellplätze / Garagen 1.529 1.529 Gewerbe- & Gemeinschaftsräume 7 7 Sonstige Einheiten 6 6 Wohn-/Nutzfläche Die Wohn- und Nutzfläche beträgt am Bilanzstichtag 116.044 m². Durchschnittsmiete Die durchschnittliche monatliche Sollmiete beträgt 6,65 € je m² Wohn-/Nutzfläche. Vermietbarkeit Die gekündigten Wohnungen konnten in den meisten Fällen direkt im Anschluss vermietet werden. Im Jahr 2025 erreichten uns 760 neue Wohnungsanfragen. Demgegenüber stehen 98 Kündigungen. Die meisten Anfragen beziehen sich auf kleine und barrierefreie, sowie familiengerechte Wohnungen. Die Nachfrage übersteigt bei Weitem das Angebot. Am 31.12.2025 waren 11 Wohnungen nicht vermietet. Die Leerstandsquote am 31.12.2025 beträgt 0,70 %. Aufgrund des modernisierten und gepflegten Wohnungsbestandes mit großzügigen Außen- und Freiflächen, ist die Wohnungsnachfrage bei der GWG sehr hoch.
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