52 Rückstellungen Nach § 249 HGB sind für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen Rückstellungen zu bilden. Pensionsrückstellungen sind nach einem versicherungsmathematischen Gutachten entsprechend gebildet worden. Die Bewertung der Pensionsrückstellungen erfolgte nach dem modifizierten Teilwertverfahren auf Basis der „Heubeck-Richttafeln 2018 G“. Bei einer angenommenen durchschnittlichen Restlaufzeit von 15 Jahren wurde der von der Deutschen Bundesbank ermittelte und nach Maßgabe der Rückstellungsabzinsungsverordnung (RückAbzinsV) bekannt gegebene durchschnittliche Marktzinssatz der vergangenen 10 Jahre in Höhe von 1,82 Prozent (Vorjahr: 1,78 Prozent) zugrunde gelegt. Der Bewertung zum Erfüllungsbetrag der Rückstellung wurde eine jährliche Dynamik der Rentenentwicklung von 2,0 Prozent (Vorjahr: 2,0 Prozent) und eine Fluktuation von 0 Prozent (Vorjahr: 0 Prozent) unterstellt. Bei den Rückstellungen für Altersversorgungsverpflichtungen besteht zwischen dem Ansatz der Rückstellungen nach Maßgabe des entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatzes aus den vergangenen zehn Geschäftsjahren und dem Ansatz der Rückstellungen nach Maßgabe des entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatzes aus den vergangenen sieben Geschäftsjahren im Geschäftsjahr ein Unterschiedsbetrag in Höhe von 2.455,00 € (Vorjahr: 11.231,00 €). Die sonstigen Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung in Höhe der voraussichtlichen Inanspruchnahme bemessen. Verbindlichkeiten Die Verbindlichkeiten wurden mit den Erfüllungsbeträgen passiviert. Die Restlaufzeiten ergeben sich aus dem Verbindlichkeitenspiegel. Latente Steuern Die Rückstellungen aus latenten Steuern bilden sich aus den Differenzen zwischen den handels- und steuerrechtlichen Wertansätzen von Vermögensgegenständen, Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten. Aus den folgenden Bilanzposten ergeben sich aktive Steuerlatenzen: Grundstücke mit Wohnbauten, Grundstücke ohne Bauten, Finanzanlagen und Pensionsrückstellungen. 3. Angaben zur Bilanz Die Entwicklung des Anlagevermögens ist im Anlagenspiegel dargestellt. Die Grundstücke und grundstücksgleichen Rechte mit Wohnbauten umfassen einen Bestand von 156 Wohnungen, 8 Miet-Einfamilienhäuser, 7 Gewerbeeinheiten, 131 Garagen und Stellplätze, 1 Gemeinschaftsraum. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt 12.525,62 m². Unter Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten sind 4 gewerbliche Einheiten und 3 Mietwohnungen Holzener Weg 38 mit einer Nutzfläche von 213,61 m² bzw. einer Wohnfläche von 210,34 m² sowie mit 3 Garagen und 2 PKW-Stellplätzen ausgewiesen. Unter Grundstücke ohne Bauten sind Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 134.897 m² ausgewiesen. Es handelt sich überwiegend um ökologische Ausgleichsflächen. Die Betriebs- und Geschäftsausstattung beinhaltet den Fuhrpark, Büroausstattungen sowie Werkzeuge des Regiebetriebes. Unter den Grundstücken und grundstücksgleichen Rechte ohne Bauten für die zum Verkauf bestimmten Grundstücke wird der Grundstückswert für die geplante Maßnahme Am Musikantenviertel in Höhe von 1.212.910,44 € ausgewiesen. Die Grundstücksfläche beträgt 21.560 m². Unter den Bauvorbereitungskosten für die zum Verkauf bestimmten Grundstücke werden die Kosten für die geplante Maßnahme Am Musikantenviertel in Höhe von 172.988,76 € ausgewiesen.
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