47 Prognosebericht Für die Instandhaltung unseres Hausbesitzes planen wir im Geschäftsjahr 2024 Investitionen in Höhe von 123 T€. Für die Erschließung des Verkaufsmaßnahme Grundstück Am Musikantenviertel sind insgesamt 1,1 Mio. € eingeplant. Ein wesentliches Ziel für die kommenden Jahre ist die Erreichung der Klimaneutralität bis 2045. Damit verbunden ist die Entwicklung einer Klimastrategie auf Grundlage der CO2-Bilanz unseres Gebäudebestandes und die Entwicklung eines sogenannten Klimapfades. Das nach wie vor hohe Preisniveau im Bausektor und bei den Verbraucherpreisen belastet die Geschäftsentwicklung auch für die Zukunft. Hierbei ist heute noch nicht absehbar, über welchen Zeitraum sich die Entwicklung hinziehen wird. Aber auch das Jahr 2023 hat wieder gezeigt, dass die Auswirkungen für die GWG nicht zu wesentlichen wirtschaftlichen Belastungen geführt haben und auch für die Zukunft keine wesentlichen Ertragsausfälle gesehen werden. Bestandsgefährdende Risiken bestehen nicht. Die Geschäftsführer werden weiter der jeweils aktuellen Situation angemessen, die erforderlichen Maßnahmen ergreifen und bereits getroffene Maßnahmen anpassen. Für das Geschäftsjahr 2024 wird ein Jahresüberschuss von ca. 595,1 T€ erwartet. Die Geschäftsführer danken den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern für die geleistete Arbeit, der Gesellschafterin und dem Aufsichtsrat für die vertrauensvolle Zusammenarbeit. Nach wie vor gilt der Dank den Mieterinnen und Mietern, die sich engagiert in die Unterhaltung und Pflege der GWG-Objekte einbringen und freiwillig Aufgaben übernehmen, als sei es ihr privates Eigentum. Schwerte, 28 05.2024 Die Geschäftsführer Ralf Grobe Lars Podchull Burkhard Floegel
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