44 Finanzielle Leistungsindikatoren Für die Analyse des Jahresabschlusses wurden folgende wesentliche Kennzahlen definiert: Kennzahl Definition 2023 2022 2021 Bilanzielle Eigenkapitalquote Eigenkapital lt. Bilanz Bilanzsumme 31.12. 63,1 % 61,9 % 60,0 % Gesamtkapitalrentabilität Jahresüberschuss vor Ertragssteuern und Fremdkapitalzinsen Bilanzsumme 31.12. 1,7 % 2,6 % 3,1 % Eigenkapitalrentabilität Jahresüberschuss vor Ertragssteuern Eigenkapital 2,0 % 3,6 % 4,4 % Cashflow Jahresüberschuss zzgl. Abschreibungen und Veränderungen der lang- und mittelfristigen Rückstellungen 472 T€ 427 T€ 576 T€ Investition Sachanlagen 177 T€ 109 T€ 28 T€ Durchschnittliche Sollmiete / Monat / m²-Wohnfläche Sollmiete des Jahres Wohn-/Nutzfläche zum 31.12. 6,76 € 6,72 € 6,71 € Leerstandsquote Anzahl der leerstehenden Wohnungen Anzahl der Wohneinheiten 0,6 % 0,0 % 0,6 % Fluktuationsquote Anzahl der Mieterwechsel Anzahl der Wohneinheiten 6,6 % 6,0 % 6,6 % Bilanz 2023 Anlagevermögen 10.304,8 T€ Eigenkapital 8.236,2 T€ Umlaufvermögen 2.728,1 T€ Rückstellungen 866,1 T€ Rechnungsabgrenzungsposten 16,1 T€ Verbindlichkeiten 3.946,7 T€ Bilanzsumme 13.049,0 T€ Bilanzsumme 13.049,0 T€ Darstellung der Lage Vermögens- und Finanzlage Die Bilanzsumme hat sich gegenüber dem Vorjahr um 61,2 T€ (= 0,46 Prozent) vermindert. Die lang- und mittelfristig gebundenen Vermögenswerte werden vollständig durch lang- und mittelfristiges Kapital gedeckt. Zum 31.12.2023 ergibt sich eine Überdeckung von 2.090,0 T€ (Vorjahr: 769,0 T€ Überdeckung). Die Vermögens- und Kapitalverhältnisse der Gesellschaft sind geordnet. Die Zahlungsfähigkeit ist und war jederzeit gegeben.
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