42 Wohnungsbewirtschaftung Wohnungsbestand Wohn-/Nutzfläche Die Wohn- und Nutzfläche beträgt am Bilanzstichtag 12.950 m². Durchschnittsmiete Die durchschnittliche monatliche Sollmiete beträgt 6,76 Euro je qm Wohn-/Nutzfläche. Vermietbarkeit Die Vermietbarkeit der Wohnungen im Geschäftsjahr war gegeben. Vermietungsprobleme oder eine Verschlechterung der Vermietungssituation zeichnen sich nicht ab und sind auch derzeit nicht vorhersehbar. Unser Bestreben ist nach wie vor, durch gezielte Maßnahmen die Attraktivität des Mietwohnungsbestandes zu erhalten bzw. zu steigern. Am 31.12.2023 war eine Wohnung nicht vermietet. Die Leerstandsquote beträgt 0,6 Prozent. Mietausfall (Sollmieten) Der leerstandsbedingte Mietausfall betrug im Geschäftsjahr 2023 insgesamt 9,2 T€ (Vorjahr: 7,4 T€). Dies entspricht 0,9 Prozent des Mietensolls (Vorjahr: 0,7 Prozent). Die Erlösschmälerungen aus Umlagen betrugen 1,6 T€ (Vorjahr: 2,5 T€). Im Jahr 2023 fanden 11 Mieterwechsel statt (Vorjahr: 10). Das entspricht einer Fluktuationsquote von 6,6 Prozent (Vorjahr: 6,0 Prozent). Betreuungstätigkeit Am 31.12.2023 verwaltete die GWG Schwerte GmbH eine Eigentümergemeinschaft mit 15 Wohnungen und einer gewerblichen Einheit (Gemeinschaftsraum). In der im Geschäftsjahr 2023 stattgefundenen Eigentümerversammlung wurde der GWG als Verwalterin einstimmig Entlastung für das vorangegangene Geschäftsjahr erteilt. Die GWG Schwerte GmbH ist Eigentümerin von 31.12.2023 31.12.2022 Wohnungen 159 159 Miet-Einfamilienhäuser 8 8 PKW-Stellplätze/Garagen 136 136 gewerbliche Einheiten 11 11 Gemeinschaftsräume 1 1
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