3 Vorwort des Vorstandes Ralf Grobe Lars Podchull Burkhard Floegel Im Geschäftsjahr 2023 haben die weltweiten Ereignisse auch bei uns in Schwerte Auswirkungen gezeigt. Die Veränderungen im Energiebereich, der Krieg in der Ukraine, die Auswirkungen der Pandemie und vieles mehr - das brachte auch für die GWG-Mitglieder Veränderungen. Steigende Preise für Lebensmittel, Energie und vieles andere waren die Folge. In dieser schwierigen Lage bewährte sich die Genossenschaft, wie schon so oft in unserer über 125-jährigen Geschichte. In den Nachrichten wird täglich über fehlende bezahlbare Wohnungen berichtet. Zu teure Baukosten, hohe Darlehenszinsen und eine lähmende Bürokratie ließen 2023 viele Projekte in der Bundesrepublik scheitern Wir sehen das Wohnungsproblem bereits seit vielen Jahren und können trotz der schwierigen Lage im Bausektor jetzt – nach langer Planungs- und Genehmigungsphase – mit dem Bau von rund 140 GWG Wohnungen am Rosenweg beginnen. Im ersten Bauabschnitt entstehen 56 öffentlich geförderte Wohnungen. Die Bewilligungsmiete wird bei 6,50 Euro/Quadratmeter liegen, dabei wird an nichts gespart, der hohe GWG-Baustandard wird auch hier ohne Abstriche umgesetzt. In Schwerte sind Baugrundstücke knapp, auch für Einfamilienhäuser. Die GWG Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft Schwerte mbh kann aber jetzt Baugrundstücke für Einfamilienhäuser in SchwerteErgste anbieten. Wir bewegen etwas in unserer Stadt – und das auch in nicht einfachen Zeiten. Aber, war das nicht schon immer so? Denken wir 60 Jahre zurück, an die Zeit einer großen Wohnungsnot. Als es darum ging in kürzester Zeit Wohnraum zu schaffen, war die Genossenschaft zur Stelle und ein verlässlicher Partner für die Stadt. Die Zeiten haben sich geändert, aber Wohnen ist früher wie heute ein Grundbedürfnis der Menschen. Die GWG kann stets aus einer starken Position heraus planen und handeln. Wie auch diese Geschäftsberichte zeigen stehen Genossenschaft und Tochterunternehmen auf einem sehr soliden finanziellem Fundament. Wir sind mit unserer Region verbunden und sind auch ein Wirtschaftsfaktor, was gerade jetzt vom heimischen Baugewerbe anerkannt wird. Bei der GWG gehen Fortschritt und Tradition Hand in Hand. Wir beschreiten viele neue Wege um Wohnen und Umwelt in Einklang zu bringen und unsere Mieter von hohen Nebenkosten zu entlasten. Die neueste Technik ist in unseren Neubauten zu finden – etwas altmodisch sind wir, wenn es um die Solidität der GWG geht. Das ist unser Rezept für über 125 Jahre erfolgreiches genossenschaftliches Handeln und das bleibt auch in Zukunft so.
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