19 Prognosebericht Für die Instandhaltung unseres Hausbesitzes planen wir im Geschäftsjahr 2024 Investitionen in Höhe von 1,4 Mio. Euro. Für das Neubauprojekt Rosenweg, 1. Bauabschnitt, sind insgesamt 18,5 Mio. € eingeplant. Ein wesentliches Ziel für die kommenden Jahre ist die Erreichung der Klimaneutralität bis 2045. Damit verbunden ist die Entwicklung einer Klimastrategie auf Grundlage der CO2-Bilanz unseres Gebäudebestandes und die Entwicklung eines sogenannten Klimapfades. Das nach wie vor hohe Preisniveau im Bausektor und bei den Verbraucherpreisen belastet die Geschäftsentwicklung auch für die Zukunft. Hierbei ist heute noch nicht absehbar, über welchen Zeitraum sich die Entwicklung hinziehen wird. Aber auch das Jahr 2023 hat wieder gezeigt, dass die Auswirkungen für die GWG nicht zu wesentlichen wirtschaftlichen Belastungen geführt haben und auch für die Zukunft keine wesentlichen Ertragsausfälle gesehen werden. Bestandsgefährdende Risiken bestehen nicht. Der Vorstand wird weiter der jeweils aktuellen Situation angemessen, die erforderlichen Maßnahmen ergreifen und bereits getroffene Maßnahmen anpassen. Für das Geschäftsjahr 2024 wird ein Jahresüberschuss in Höhe von 1.961 T€ erwartet. Der Vorstand dankt den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern für die geleistete Arbeit und dem Aufsichtsrat für die vertrauensvolle Zusammenarbeit. Ein besonderer Dank gilt allen Mieterinnen und Mietern, die Haus, Wohnung und das Wohnumfeld wie ihr Eigentum betrachten und dieses hegen und pflegen. Schwerte, 28.05.2024 Der Vorstand Ralf Grobe Lars Podchull Burkhard Floegel
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