32 Bilanzielle Eigenkapitalquote Eigenkapital lt. Bilanz Bilanzsumme 31.12. 57,0 % Gesamtkapitalrentabilität Jahresüberschuss vor Ertragssteuern und Fremdkapitalzinsen Bilanzsumme 31.12. 2,1 % 58,7 € 2,7 % 57,7 % 2,3 % Eigenkapitalrentabilität Jahresüberschuss vor Ertragssteuern Eigenkapital 3,1 % 4,1 % 3,2 % Cashflow Jahresüberschuss zzgl. Abschreibungen und Veränderungen der lang- und mittelfristigen Rückstellungen 5.512 T € 6.083 T € 5.515 T € Kennzahl Definition 2025 2024 2023 Investition Sachanlagen siehe Anlagenspiegel (Anhang) Finanzielle Leistungsindikatoren Für die Analyse des Jahresabschlusses wurden folgende wesentliche Kennzahlen definiert: Durchschnittliche Sollmiete Wohnungen / Monat / m²-Wohnfläche Sollmiete des Jahres Wohn-/Nutzfläche zum 31.12. 6,65 € 6,58 € 6,31 € Leerstandsquote Anzahl der leerstehenden Wohnungen Anzahl der Wohneinheiten 0,7 % 0,8 % 0,4 % Fluktuationsquote Anzahl der Mieterwechsel Anzahl der Wohneinheiten 6,2 % 5,8 % 5,1 % Darstellung der Lage Vermögens- und Finanzlage Anlagevermögen 107.715,2 T€ Bilanz 2025 Eigenkapital 74.109,6 T€ Umlaufvermögen 22.172,3 T€ Rückstellungen 1.742,9 T€ Rechnungsabgrenzungsposten 10,8 T€ Verbindlichkeiten 53.400,3 T€ Rechnungsabgrenzungsposten 645,5 T€ Bilanzsumme 129.898,3 T€ Bilanzsumme 129.898,3 T€ Die Bilanzsumme hat sich im Vergleich zum Vorjahr um 7.587 T€ (= 6,2 %) erhöht. Die Aufgliederung der Bilanz zum 31. Dezember 2025 nach Fristigkeiten ergibt eine Überdeckung der langfristigen Eigen- und Fremdmittel in Höhe von 14.958 T€ (Vorjahr: Überdeckung von 12.475 T€) über die lang- und mittelfristigen Vermögenswerte. Analog ergibt sich im kurzfristigen Bereich eine Überdeckung der kurzfristigen Vermögenswerte über die kurzfristigen Verbindlichkeiten.
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