14 GWG-Instandhaltungsprogramm 2024 Heizungs- und Wasserzähler werden getauscht – künftig Fernablesung Wir hatten es Ende 2021 in unserer GWGZeitung angekündigt: Die GWG setzt bei ihren Verbrauchszählern auf die Fernablesung. Daher werden seit einiger Zeit nach und nach alle Wasser- und Wärmezähler und auch Heizkostenverteiler ausgetauscht. Der Austausch erfolgt gebäudeweise in Abhängigkeit vom Auslaufen der Eichfristen der vorhandenen Zähleinrichtungen. Bis Ende 2026 werden wir alle Gebäude und Wohnungen umgerüstet haben. Aktuell haben wir bereits fast 300 Wohnungen mit dieser Messtechnik ausgestattet. Wie funktionieren die Zähler? Die einzelnen Funk-Heizkostenverteiler sowie Funk-Wasser- und -Wärmemengenzähler senden die Daten an sogenannte Netzwerkknoten im Treppenhaus. Diese funken die Daten an einen Datensammler, auch Gateway genannt. Die Mess- bzw. Erfassungsgeräte, die Netzwerkknoten und das Gateway bilden zusammen das AMRNetzwerk (AMR = Automatic Meter Reading). Alle Daten werden ohne Personenbezug und verschlüsselt vom AMR-Netzwerk an den Server des Wärmemessdienstes weitergeleitet. Das bedeutet, nur dieser ist in der Lage, die Daten den Wohnungen zuzuordnen. Welche Vorteile bietet die Umstellung? Es finden keine Vor-Ort-Ablesungen mehr statt. Damit sind keine Terminabsprachen mit dem Wärmemessdienst erforderlich. Verbrauchsschätzungen entfallen, die bislang notwendig waren, wenn Mieterinnen oder Mieter auch nach mehrmaligen Versuchen nicht angetroffen wurden. Bei Ein- oder Auszug entfällt die Zwischenablesung. Diese werden automatisiert aus der Ferne durchgeführt. Fehler bei der Vor-Ort-Ablesung oder manuelle Übertragungsfehler gehören der Vergangenheit an: Die Verbrauchsdaten werden automatisiert und direkt an den Wärmemessdienst übertragen. Dank einfacher Fernablesung ist die unterjährige Verbrauchsinformation (UVI) für Heizung und Warmwasser möglich. Verbrauchsinformation über „Meine GWG“ Seit dem 1.1.2022 ist sie gesetzlich vorgeschrieben: die unterjährige Verbrauchsinformation (UVI). Diese unterjährige Verbrauchsinformation ist eine regelmäßige Übersicht über die Wärme- und Warmwasserbräuche. Diese Übersicht ist vorgeschrieben, wenn ein Gebäude mit fernauslesbaren Zählern ausgestattet ist. Die GWG stellt die Verbrauchsinformation über die GWG-App „Meine GWG“ zur Verfügung. Die Balkonerneuerung in Schwerte-Holzen geht weiter Endlich ist es so weit: Die Termine für die Erneuerung der nächsten Balkone in Schwerte-Holzen stehen fest. Die Mieterinnen und Mieter der Häuser Zum Großen Feld 49 bis 59 haben bereits in den Jahren 2022 bzw. 2023 neue AluBalkone erhalten, die die etwa 30 Jahre alten Holzbalkone ersetzt haben. Von April bis Mitte Mai dieses Jahres werden nun die letzten drei Häuser, Zum Großen Feld 61 und 63 sowie Zum Großen Feld 65, mit den neuen Balkonen ausgestattet. Wir freuen uns, dass wir die Arbeiten noch im Frühjahr ausführen können, damit die Mieterinnen und Mieter ihre neuen Balkone im Sommer schon ausgiebig nutzen können. Was wird noch umgesetzt? Beginnend in diesem Jahr werden wir die Holzfenster und Dachüberstände des Quartiers Am Zimmermanns Wäldchen streichen. Die Maßnahme ist auf Grund der Größenordnung über vier Jahre angelegt und soll 2027 abgeschlossen sein. Ebenfalls gestrichen werden die Holzfenster im Quartier Virchowstraße. In diesem Jahr sind die Häuser Virchowstraße 2a – c bis 8a – d dann an der Reihe. Die Fenster der Gebäude in den umliegenden Straßen des Quartiers sind für die kommenden drei Jahre eingeplant. Weiter gehen auch die Fassadenreinigungen: In diesem Jahr werden die Gebäude Am Winkelstück und Eickhofstraße 4 auf Hochglanz gebracht. Die Treppenhausanstriche in der Sauerlandstraße und in Dortmund-Holzen werden wie geplant fortgeführt.
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