Seite 71 Rückstellungen Nach § 249 HGB sind für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen Rückstellungen zu bilden. Pensionsrückstellungen sind nach einem versicherungsmathematischen Gutachten entsprechend gebildet worden. Die Bewertung der Pensionsrückstellungen erfolgte nach dem modifizierten Teilwertverfahren auf Basis der „Heubeck-Richttafeln 2018 G“. Bei einer angenommenen durchschnittlichen Restlaufzeit von 15 Jahren wurde der von der Deutschen Bundesbank ermittelte und nach Maßgabe der Rückstellungsabzinsungsverordnung (RückAbzinsV) bekannt gegebene durchschnittliche Marktzinssatz der vergangenen 10 Jahre in Höhe von 1,90 % (Vorjahr: 1,82 %) zugrunde gelegt. Der Bewertung zum Erfüllungsbetrag der Rückstellung wurde eine jährliche Dynamik der Rentenentwicklung von 2,0 % (Vorjahr: 2,0 %) und eine Fluktuation von 0 % (Vorjahr: 0 %) unterstellt. Bei den Rückstellungen für Altersversorgungsverpflichtungen besteht zwischen dem Ansatz der Rückstellungen nach Maßgabe des entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatzes aus den vergangenen zehn Geschäftsjahren und dem Ansatz der Rückstellungen nach Maßgabe des entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatzes aus den vergangenen sieben Geschäftsjahren im Geschäftsjahr ein Unterschiedsbetrag in Höhe von -1.718,00 € (Vorjahr: 2.455,00 €). Die Rückstellungen aus latenten Steuern bilden sich aus den Differenzen zwischen den handels- und steuerrechtlichen Wertansätzen von Vermögensgegenständen, Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten. Aus den folgenden Bilanzposten ergeben sich Saldierungen von Steuerlatenzen: Grundstücke mit Wohnbauten, Grundstücke ohne Bauten des Anlagevermögens, Finanzanlagen und Pensionsrückstellungen. Die sonstigen Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung in Höhe der voraussichtlichen Inanspruchnahme bemessen. Verbindlichkeiten Die Verbindlichkeiten wurden mit den Erfüllungsbeträgen passiviert. Die Restlaufzeiten ergeben sich aus dem Verbindlichkeitenspiegel. 3. Angaben zur Bilanz Die Entwicklung des Anlagevermögens ist im Anlagenspiegel dargestellt. Die Grundstücke und grundstücksgleichen Rechte mit Wohnbauten umfassen einen Bestand von 155 Wohnungen, 8 Miet-Einfamilienhäuser, 7 Gewerbeeinheiten, 130 Garagen und Stellplätze, 1 Gemeinschaftsraum. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt 12.446,16 m². Unter Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten sind 4 gewerbliche Einheiten und 3 Mietwohnungen Holzener Weg 38 mit einer Nutzfläche von 213,61 m² bzw. einer Wohnfläche von 210,34 m² sowie mit 3 Garagen und 2 PKW-Stellplätzen ausgewiesen.
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