Seite 5 Zukunft beginnt Zuhause: Lebenswerte Wohnräume schaffen, die Sicherheit, Gemeinschaft und Perspektive bieten. Im Geschäftsjahr 2024 wurde dieser Anspruch besonders deutlich, etwa beim Neubau am Rosenweg oder unserem Engagement für nachhaltige, soziale Quartiersentwicklung. Trotz herausfordernder Rahmenbedingungen haben wir gezeigt: Wer in Zuhause investiert, gestaltet Zukunft. Was war gut, und was hätte noch besser sein können? Was hat bestens geklappt, wo gab es Schwierigkeiten? Welche Erfolge und Ereignisse ragen aus der Vielzahl der umgesetzten Projekte und Maßnahmen hervor? Der Bericht über das Geschäftsjahr 2024 gibt einen umfassenden Einblick in unser Handeln und zeigt, wie wir die Zukunft aktiv mitgestalten. Das Jahr 2024 stellte die GWG erneut vor vielfältigen Herausforderungen: steigende Baukosten, hohe Darlehenszinsen und komplexe Genehmigungsprozesse prägten das Umfeld. Dennoch konnten wir wichtige Fortschritte erzielen. Ein herausragendes Beispiel und ein Meilenstein in der Geschichte der GWG ist das Neubauprojekt am Rosenweg. Hier entstehen im ersten Bauabschnitt 56 öffentlich geförderte Wohnungen mit einer Bewilligungsmiete von 6,50 €/m². Dabei setzen wir konsequent auf unseren bewährten GWG-Baustandard, ohne Kompromisse bei Qualität und Nachhaltigkeit. Gerade in herausfordernden Zeiten zeigt sich die Stärke unseres genossenschaftlichen Modells. Seit fast 130 Jahren stehen wir für gutes und sicheres Wohnen in Schwerte. Auch in einem von globalen Krisen und Unsicherheit geprägten Umfeld bleiben wir ein verlässlicher Partner. Für unsere Mitglieder und Mitarbeitenden sowie für die heimischen Handwerksunternehmen. Nachhaltigkeit ist dabei fest in unserer DNA verankert. Das setzen wir bei der Schaffung neuen Wohnraums ebenso um, wie bei der Erhaltung und Erneuerung der bestehenden Wohnungen. Wir denken und handeln zukunftsorientiert. Energieeffiziente Bauweisen, umweltfreundliche Materialien und soziale Verantwortung prägen unser tägliches Tun. Unser Ziel ist es, nicht nur Wohnraum zu schaffen, sondern lebendige Quartiere mit hoher Lebensqualität zu gestalten. Orte, an denen Gemeinschaft wachsen kann. Die digitale Transformation ist ein zentraler Baustein auf unserem Weg in die Zukunft, immer mit dem Ziel, das Wohnen einfacher, transparenter und serviceorientierter zu gestalten. 2024 haben wir unser digitales Serviceportal „Meine GWG“ weiter ausgebaut, interne Prozesse optimiert und neue digitale Angebote für Wohnungssuchende etabliert. Der Geschäftsbericht 2024 steht somit auch für unseren Anspruch, transparent zu kommunizieren und im vertrauensvollen Dialog mit Mitgliedern, Partnern und der Stadt zu stehen. Verlässlichkeit, soziale Verantwortung und Qualität sind die Werte, auf die sich alle Partner der GWG verlassen können. Heute wie in Zukunft. Wir danken allen Beteiligten für ihr Engagement und ihre Unterstützung auf unserem Weg. Gemeinsam gestalten wir eine lebendige Zukunft für Schwerte. Vorwort Ralf Grobe Lars Podchull Burkhard Floegel Geschäftsführende Vorstände Lars Podchull und Ralf Grobe
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