Seite 33 Geschäftsergebnis Die Genossenschaft schließt das Geschäftsjahr 2024 mit einem Jahresüberschuss von 2.918,8 T€ (Vorjahr: 2.238,5 T€) ab. Nach Zuführung von 292,4 T€ in die gesetzliche Rücklage haben Vorstand und Aufsichtsrat am 08.05.2025 auf der Grundlage der Satzungsregelungen beschlossen, einen Betrag vom 1.313,0 T€ im Rahmen einer Vorwegzuweisung in die anderen Ergebnisrücklagen einzustellen. Der Mitgliederversammlung wird die Feststellung des Jahresabschlusses unter Billigung der Vorwegzu- weisung vorgeschlagen. Es wird weiterhin vorgeschlagen, einen Betrag von 72,4 T€ an die Mitglieder auszuschütten und den verbleibenden Bilanzgewinn von 1.241,0 T€ den anderen Ergebnisrücklagen zuzuführen. Wohnungsbewirtschaftung Wohnungsbestand Die Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Schwerte eG ist Eigentümerin von 31.12.2024 31.12.2023 Wohnungen 1.556 1.556 Miet-Einfamilienhäuser 14 14 PKW-Stellplätze / Garagen 1.529 1.529 Gewerbe- & Gemeinschaftsräume 7 7 Sonstige Einheiten 6 6 Wohn-/Nutzfläche Die Wohn- und Nutzfläche beträgt am Bilanzstichtag 116.044 m². Durchschnittsmiete Die durchschnittliche monatliche Sollmiete beträgt 6,58 € je m² Wohn-/Nutzfläche. Vermietbarkeit Die gekündigten Wohnungen konnten in den meisten Fällen direkt im Anschluss vermietet werden. Im Jahr 2024 erreichten uns 316 neue Wohnungsanfragen. Demgegenüber stehen 91 Kündigungen. Die meisten Anfragen beziehen sich auf kleine und barrierefreie, sowie familiengerechte Wohnungen. Die Nachfrage übersteigt bei Weitem das Angebot. Am 31.12.2024 waren 12 Wohnungen nicht vermietet. Die Leerstandsquote am 31.12.2024 beträgt 0,76 %. Aufgrund des modernisierten und gepflegten Wohnungsbestandes mit großzügigen Außen- und Freiflächen, ist die Wohnungsnachfrage bei der GWG sehr hoch.
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