Nr. 77, August 2021 | GWG SCHWERTE - Gut und sicher wohnen

Auszug aus dem Geschäftsbericht unserer Genossenschaft 14 Finanzielle Leistungsindikatoren der GWG Für die Analyse des Jahresabschlusses wurden folgende wesentliche Kennzahlen definiert: Kennzahl Definition 2020 2019 2018 Bilanzielle Eigenkapitalquote Eigenkapital lt. Bilanz Bilanzsumme 31.12. 55,1 % 56,2 % 53,6 % Gesamtkapital- Rentabilität Jahresüberschuss vor Ertragsteuern und Fremdkapitalzinsen Bilanzsumme 31.12. 2,0 % 2,3 % 2,4 % Eigenkapital- Rentabilität Jahresüberschuss vor Ertragsteuern Eigenkapital 2,7 % 3,1 % 3,3 % Cashflow Jahresüberschuss zzgl. Abschreibungen und Veränderung der lang- und mittelfristigen Rückstellungen abzügl. zahlungsunwirksame Erträge 4.830 T € 4.608 T € 4.746 T € Durchschnittliche Sollmiete / Wohnungen/Monat/m 2 Sollmiete des Jahres Wohn-/Nutzfläche zum 31.12 6,03 € 5,83 € 5,77 € Leerstandsquote Anzahl der leerstehenden Wohnungen Anzahl der Wohnungseinheiten 0,7 % 0,5 % 0,1 % Fluktuationsquote Anzahl der Mieterwechsel Wohnungen 6,4 % 7,2 % 7,1 % 2020 die Häuser Lohbachstraße 17 – 25 mit insgesamt 41 Wohnungen und 3.265,70 m² Wohnfläche ebenfalls bezogen worden. Die Wohnungen sind alle vermietet. Die An- fangsmiete beträgt nach Fertigstellung 9,50 Euro/m² Wohnfläche monatlich. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 12,7 Millionen Euro. Die Finanzierung ist gesi- chert durch zinsgünstige Kapitalmarkt- und KfW-Darlehen. Lohbachstraße 13/Hermannstraße 16+18 Für das Jahr 2021 ist der Neubau Lohbach- straße 13/Hermannstraße 16 und 18 auf ei- ner Fläche von 2.630 m² geplant. Mit dem Bau der 30 Wohnungen mit 2.243,62 m² Wohnfläche sowie 21 Tiefga- ragen- und sieben Außenstellplätzen ist im Januar 2021 begonnen worden. Die Fertig- stellung ist für April/Mai 2022 geplant. Da nach wie vor eine große Nachfrage nach Wohnungen besteht, gehen wir davon aus, dass es zu keinen Problemen bei der Ver- mietung der Wohnungen kommen wird. Aufgrund der öffentlichen Förderung wird die Anfangsmiete 5,80 Euro/m² Wohnfläche monatlich nach Fertigstellung betragen. Die geplanten Gesamtkosten belaufen sich auf 6,9 Mio. Euro. Die Finanzierung ist ge- Genossenschaftshäuser für große Familien: Friedrich-Hegel-Straße 62 - 72.